2025泰国房地产创23年来新低，唯高端住宅逆势增长

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（原标题：2025泰国房地产创23年来新低，唯高端住宅逆势增长）

据泰媒报道，泰国房地产研究与估价信息中心主席兼泰国房地产事务代理有限公司（AREA）负责人索鹏就泰国房地产市场发展作简要分析。

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调查发现，2025年前六个月，泰国仅有15,484套新建房产进入市场，其中99.8%为住宅类，总开发价值为1112.3亿泰铢。新建住宅的平均价格达718.4万泰铢，高于历年水平，反映出市场更偏重推出高端产品，目标客户为仍有购买力的中高收入群体。

以目前开盘数据来看，若下半年保持相同趋势，2025年全年预计新开住宅单位为30,904套，总开发价值为2216.4亿泰铢。这将意味着与2024年相比，单位数下降49.7%，总开发值下降46.4%。而2024年本身已被视为疲弱的一年，2025年市场表现恐怕更为低迷。

从某种角度来看，住宅供应减少反映了经济下行态势，房地产市场受宏观经济影响明显，无法独立带动经济增长。若国家或家庭经济状况良好，民众购房意愿自然提升；但经济不振时，需求便会随之下降。